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我要成为租客网的合伙人要选择哪个呢?

2020年08月29日 10:25

可以申请普通合伙人、实体店合伙人、托管公司合伙人,你可以根据你的身份选择。

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线上线下双重支持,中介破局新出路

今年的中介行业让大多数的中介从业者感到有点冷。自2017年开始,中央就提出了房住不炒的理念,随着这一理念的提出,紧接着就是针对房地产行业的政策调控,多数一二线城市随着政策不断的进行限购限贷的规定,经过一两年的持续调控,一二线城市的房产行业逐渐开始变冷,再加上2020年初的一场疫情,更是打的中介行业措手不及,许多中小中介门店纷纷倒闭关店。生存还是淘汰?成了中小中介者最艰难的选择。老李是一家中介门店经营者,在早几年在深圳市某区开了一家中介门店,主要是经营做房租出租。前几年的时候业绩还算不错,但是近两年的老李却十分的着急上火。随着市场经济的发展,一些大品牌的中介开始不断的挤压市场,像老李这样的中小中介在市场上的占有额本就低,再加上被大品牌限制,生意越做越差,门店随时面临着无路可走关门倒闭的局面。其实,在过去的十年里,像老李这样的小中介们,不管市场有多激烈,始终都没有被市场淘汰过,市场好的时候开门做生意,市场不好的时候就关门歇业,不管何时,这些中小中介依旧顽强的存活了下来。而如今的市场上,放眼望去,各大品牌的中介店竞相开放,一条街能看见五六家门店,中小中介的门店却很少能看见了。前几年,这些中小中介靠着对各个社区的精通了解,有着自己独家获取房源的渠道。但随着近两年互联网浪潮的来袭,中小中介一时跟不上市场的节奏。在众多中介品牌开始向互联网转移与资本进行合作的时候,大多数的中小中介却因为没有品牌影响力和专业的网络管理,而逐渐的被市场所淘汰。如今的房产中介市场已经形成了巨头垄断的局面,资源的日益减少让中小中介的生存现状十分堪忧。很多像老李这样的中小中介也都想着有一天能做大做强,但苦于一直找不到突破口和合适自身发展的平台,也曾想过加盟一些平台,市场上的平台很多,但要找到一个合适自身发展的平台却不容易。有的平台品牌号影响力很强,但能得到的房源、金融支持很少,中介平台加盟的门槛很低,但有着很大的不确定性。找到一个各方面都完善成熟的平台,成了中小中介的唯一出路。对老李来说,他对加盟的平台有着自己的要求。首先要有资源,有能力整合各个中小企业,不会让各个中小企业,成为一座座孤岛。其次,要有强大的后台支撑,有着专业的交易员,包括办理后续的交税、出证等,帮助中小中介尽可能地提高交易能力;最后就是能够在互联网方面有一定的影响力,毕竟对中小中介来说,品牌影响力是一个硬伤。经过多方对比,老李最后选择了加入租客网。不仅共享房源,又能给中小中介强大的后台支持,既有线上资源,又有线下资源,多面发展。市场是不断的在变化的,作为房产中介的老李也在变,在如今的市场大环境下,唯有顺势而行,迎合市场,才能持续不断的发展下去。

2020年06月12日 11:48

特斯拉加州工厂取消提前返岗复工计划 直至居家令解除

【TechWeb】4月28日消息,据国外媒体报道,电动汽车制造商特斯拉取消了本周召回部分员工回弗里蒙特工厂复工的计划,因为旧金山湾区的几个县计划将“居家令”延长至整个5月甚至可能到6月。特斯拉弗里蒙特工厂所在的阿拉米达县和其他6个县已经表示,他们将宣布修改后的“居家令”。原本,“居家令”定于5月3日结束,但各县的主要卫生当局似乎已经放弃了让人们下周重返工作岗位的打算。特斯拉计划,在当地政府解除“居家令”的次日再复工。特斯拉的弗里蒙特的工厂是该公司旗下目前仅有的两座整车组装工厂之一,生产ModelS、ModelX、Model3、ModelY。自从该公司从丰田手中买下这家工厂以来,该工厂已经运营了近10年,而且只有几次因为升级而关闭。今年3月19日,特斯拉宣布,该公司的弗里蒙特工厂将在3月23日后(也就是从3月24日开始)临时停产,以遵从疫情期间的相关规定。但在今年4月早些时候,该公司宣布,该工厂将于5月4日复工,也就是在旧金山湾区原定的“居家令”到期的第二天。上周,特斯拉要求其加州弗里蒙特汽车工厂负责喷漆和冲压作业的员工在4月29日返厂报到,以为5月份的复工复产做准备。除了弗里蒙特工厂外,特斯拉此前还宣布,该公司位于纽约州布法罗的工厂和位于内华达州斯帕克斯的超级工厂也将于5月4日正式复工。此前,由于受新型冠状病毒肺炎疫情影响,这两家工厂都暂时关闭。为了保证员工的安全,避免感染病毒的可能性,特斯拉计划在每个工厂实施一系列安全措施。除了特斯拉,其他汽车制造商的目标也是在5月初恢复美国工厂的生产,尽管美国汽车工人联合会认为这么快就恢复生产不是一个合理的目标。(小狐狸)

2020年04月30日 11:09

终端挖矿落幕:阿里产品退市,360科技子公司被罚,产品持有者走向二手交易

本文来自财经网链上财经(ID:CaijingOnchain)在目前的加密货币生态中,矿业可谓是风险最小、盈利最为稳定的行业之一,前有矿霸比特大陆将詹克团、吴忌寒、葛越晟三人送上胡润财富榜,后有嘉楠科技纳斯达克上市成为“区块链第一股”。一定程度上而言,在币圈生态中,矿商是一个处于食物链顶端的角色,尽管部分地区因高耗能等原因抵制矿业发展,但归根结底,矿业都未触及法律红线。相较于其他盈利模式不显的领域而言,矿业盈利模式清晰且获利巨大,而与交易所相比,矿业更是占据了合规的绝对优势。这也就成为了诸多传统公司入局加密货币行业的切入点。但是与比特大陆、比特微、嘉楠科技等矿商不同的是,这些公司极少自主研发专业的矿机,而是多与原有业务相结合,借由“路由挖矿”、“娱乐挖矿”等终端挖矿的名头,推出与区块链以及自主发行的加密货币挂钩的终端设备。自2017年开始,就有大批公司下场疯狂掠金,一边高价售出搭载区块链概念的硬件设备,一边自主发币收割二级市场韭菜。其中亦是不乏阿里巴巴、360科技、联想、京东等上市巨头。而今两年有余,终端挖矿概念已走向落幕,部分创业公司也已走向终点,但是一些借由概念赚的盆满钵满的上市公司却默默揭过这页历史,徒留硬件购买者手持高价购入的终端,维权无门。十数家上市公司布局硬件挖矿阿里、360、联想、京东等巨头入局掠金财经网·链上财经统计硬件挖矿领域中的主要产品可知,从2014年至今,主要由13家公司上线了12款产品。这些产品均与相应的加密货币/积分进行了挂钩,这些加密货币/积分亦可通过一定渠道进行交易或兑现。而在这15家公司中,不乏上市公司的身影。虽说这些上市公司的上市场所分散在上交所、深交所、新三板、纳斯达克、纽交所等多个交易所,但是无一例外的是,这些公司均起源于中国大陆。因此在一定程度上,终端挖矿也被称之为“中国特色挖矿”。经统计,直接或间接上线了终端挖矿产品的上市公司分别有:迅雷(NASDAQ:XNET)、联想集团(HK:00992)、成都谛听科技股份有限公司(836554)、京东集团(NASDAQ:JD)、360科技(SH:601360)、暴风集团(SZ:300431)、神州泰岳(SZ:300002)、阿里巴巴(NYSE:BABA)、二三四五(SZ:002195)、晨鑫科技(SZ:002447)。在时间层面上,除了优酷路由宝(2014年)以及新路由(2016年)之外,其他10家公司推出的7款产品均于2017年以及2018年上市,这两年也是终端挖矿概念最为火热的时期。事实上,优酷路由宝真正的发展时期也是在2018年。据了解,优酷路由宝母公司优酷土豆集团也在2015年被阿里巴巴集团收购,2018年初阿里巴巴在上线“麻吉宝”失败后,开始主推优酷路由宝,也是在被阿里巴巴接手后,优酷路由宝才迎来发展。公开信息显示,联想集团以及京东入股的新三板公司成都谛听科技股份有限公司于2016年10月推出newifi3(新路由);360科技于2018年1月推出360共享云,又在2018年2月经由与神州泰岳合资的子公司推出泰奇猫;联想集团在2018年4月单独推出掘金宝。无一例外,上诉所有产品均搭载了可与发币进行兑换的代币或积分。据了解,联想以及京东均为成都谛听科技股份有限公司(成都谛听)的控股股东,而谛听则是网红产品新路由(代币:NEWG)的开发公司。在新路由流量耗尽后,联想又再次于2018年4月推出与NEWG挂钩的掘金宝。NEWG(数字黄金)可以1:1兑换成EGOLD,EGOLD又在2019年10月上线雷盾交易所进行二级市场交易。(注:此时成都谛听已被新三板强制摘牌)据行情数据显示,EGOLD上线后一路走低,在今年4月已逐趋归零,并于4月中旬正式下架。而360科技除了自主推出360共享云(360云钻)之外,还和神州泰岳共同在新加坡联合成立泰岳360(新加坡)私人有限公司(泰岳360),并由泰岳360全资子公司北京神州泰奇互动科技有限公司(泰奇互动)推出泰奇猫(TQC)。目前,泰奇猫已经停止了销售,但是据泰奇猫官网数据显示,已有超过100万人预约了泰奇猫娱乐云终端,每台售价1299元。在上线之处,淘宝、天猫、京东等平台亦上线了泰奇猫。据了解,每周二11点到18点TQC开放提币,提到的TQC币可以到玩客家交易平台、富矿交易所去交易。TQC的官方钱包最初虽未开放转账功能,不过可以在IM钱包里导入KEYSTORE钱包文件来转账。其中玩客家交易平台在2018年4月27日正式上线TQC交易,除了TQC之外,该平台还上线过极路由积分、新路由的数字黄金、链克以及斐讯的DDW。数家公司获利巨大挽救财务颓势在这波终端挖矿的浪潮中,数家公司借由终端挖矿概念获利巨大,帮助母公司在原有业务盈利不明显的情况下,收获大量现金流。其中最具有代表性的则是迅雷、二三四五以及晨鑫科技。在硬件挖矿领域中,迅雷可谓是代表性企业,无论是创造性还是获利程度,迅雷都可谓是佼佼者。虽说早在2014年就有部分的硬件挖矿产品推出,但是直到2017年8月迅雷入局,并为市场演绎了一场成功的“营收狂欢”,这个领域都并未真正拉开序幕。2017年8月,迅雷率先推出玩客云,并基于玩客云发行了一种名为玩客云(链克)的加密货币。公开信息显示,在链克的助力下,2017年第四季度,迅雷的营收同比增长了128.5%,是迅雷上市以来的最高纪录,其股价也在两个月的时间里从4美元一路飙升至27美元。2017年底,晨鑫科技紧随迅雷步伐,正式推出竞斗云,“第一代竞斗云”预售期间,晨鑫科技的股价飙升近80%,最高达到8.68元。随着“第一代竞斗云”的红利耗尽,晨鑫科技快速转变策略。在推出竞斗云2.0后,引入BATT(搏盈链通证)的兑换通道,允许用户使用GCP积分以一定比例兑换BATT,BATT于2018年6月上线AllCoin和BCEX交易所。据了解,BATT现更名为PONY,PONY可以通过购买商品充当货币职能,GCP更是可以通过闲鱼等二手网站与人民币直接兑付。升级版的竞斗云,一边高价出售硬件,一边发币收割币圈二级市场,这也成为了后来硬件挖矿的模板套路。公开数据显示,2018年8月31日,晨鑫科技发布了2018年半年度报告,数据显示公司实现营业收入21,084.09万元,同比增长42.77%。2018年3月,二三四五上线章鱼星球,通过“挖矿”,章鱼星球用户可以获得一种名为STC的积分。而二三四五的盈利模式与晨鑫科技如出一辙。虽说二三四五曾公开否认变相ICO,并宣称不会进行任何ICO操作。但是STC最终还是上线了Coineal和Biclub两家数字货币交易所。2019年2月25日,二三四五发布最新业绩快报显示,因业务稳步增长,公司2018年度实现未经审计的归属于上市公司股东的净利润为13.65亿元,同比增长44.07%。终端挖矿落幕投资者何处维权?2018年1月,中国互金协会发布《关于防范变相ICO活动的风险提示》,互金协会在风险提示中表示,“10月以来,以IMO模式发行的“虚拟数字资产”,包括链克、流量币、BFC积分等。以迅雷“链克”为例,发行企业实际上是用“链克”代替了对参与者所贡献服务的法币付款义务,本质上是一种融资行为,是变相ICO。”中国互金协会的一纸公告为投资者市场敲响了警钟,但囿于该公告并不具备切实的法律效应,因此部分公司在巨额收益的诱惑下依旧在推出新的终端挖矿产品。经统计,在2018年1月以后上线的终端挖矿产品有360科技推出的共享云(2018年1月)、360科技以及神州泰岳联合创立的子公司所推出的泰奇猫(2018年2月)、联想集团推出的掘金宝(2018年4月)以及二三四五推出的章鱼星球(2018年3月)。直到2018年年底,二三四五的章鱼星球、极路由、新路由相继暴雷,迅雷也将玩客云切割,终端挖矿的风口才彻底落幕。据维权者向区块链媒体互联脉搏表示,二三四五曾靠它吸金至少5亿元人民币以上。2018年12月,多名章鱼星球购买者围堵二三四五上海总部,引致多家媒体进行报道。但截至目前为止,这些维权者都未取得满意结果。查询二手商品交易平台可知,官方售价1299元的全新章鱼星球二手售价仅需要125元,且少有人问津。与章鱼星球被声势浩大的维权不同的是,更多的硬件挖矿设备是在悄无声息的情况下被下架的。今年4月,阿里巴巴发布公告称,将在4月23日退市所有优酷路由宝相关产品及服务。公告显示,此次退市是因为受产品技术迭代和产品策略调整的影响。据了解,2020年4月22日24:00后,阿里巴巴将不再支持优酷路由宝的硬件维修,并停止“优酷土豆路由宝系统软件服务”所提供的“智能网络资源带宽回收及回馈统计软件服务”。此条消息意味着阿里巴巴集团彻底退出终端挖矿领域,但却并未引起市场关注。而360科技与神州泰岳合资子公司推出的泰奇猫也早已走向死亡。目前该产品已经停止了销售。据泰奇互动发展历程可知,泰奇猫为其主要产品之一,自2018年开始,泰奇互动的主要产品即为泰奇猫。但是自2018年10月开始,无论是泰奇猫还是TQC生态都再未有任何更新。据官网信息显示,上一条信息更新还停留在2018年10月TQC诸神传奇上线。而泰奇猫的官方微博也已经于2018年8月停止更新。一位泰奇猫购买在在黑猫投诉上表示,泰奇猫直至现在都没有任何开发进度,直接销声匿迹,白皮书上的进度也已经停止接近2年。据2020年2月18日发布的一份法律文书显示,因在未取得3C证书的情况下销售泰奇猫娱乐云终端3167台,泰奇互动违法获利148849元,被处以罚款50000元整,并没收违法所得。此外,泰奇互动还涉及多起与泰奇猫购买者之间的合同纠纷,在这些合同纠纷中,购买者均认为受到了欺诈,要求泰奇互动退货,但购买者大多以败诉告终。与泰奇猫一样,暴风集团的暴风播酷云、360科技的共享云、阿里巴巴的优酷路由宝、晨鑫科技的竞斗云等产品均已被官方下架,而退货无门的持有者则智能涌入各个二手商品交易平台,且交易价格均远低于官方售价。责任编辑:小明

2020年04月26日 11:44